97 bis Route de Nyons, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 bis Route de Nyons, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 bis Route de Nyons, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 558 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0613 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0581 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Ferdinand Revoul à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 196 mètres
- - Collège Vallis Aeria à 388 mètres
- - LP Ferdinand Revoul - Lycée des métiers des arts culinaires et de l'industrie à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 773 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 97 bis Route de Nyons
Aucune vente n'a été recensée au 97 bis Route de Nyons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 bis Route de Nyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 bis Route de Nyons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 bis Route de Nyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 bis Route de Nyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 bis Route de Nyons dans son marché local
Prix du 97 bis Route de Nyons par rapport à la voie
Sur Route de Nyons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 97 bis Route de Nyons se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 bis Route de Nyons par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 bis Route de Nyons se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Valréas et -19.42 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 bis Route de Nyons à Valréas
Le loyer moyen estimé au 97 bis Route de Nyons est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valréas a augmenté de 17.77 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
