18 Route de Vinsobres, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Vinsobres, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°16 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Vinsobres, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Jules Ferry à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1034 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 436 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 106 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Vinsobres
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Vinsobres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Vinsobres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Vinsobres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Vinsobres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Vinsobres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Vinsobres dans son marché local
Prix du 18 Route de Vinsobres par rapport à la voie
Sur Route de Vinsobres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 18 Route de Vinsobres se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Vinsobres par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de Vinsobres se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Valréas et -24.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Vinsobres à Valréas
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Vinsobres est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valréas a augmenté de 17.77 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
