3 Route de Vinsobres, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Vinsobres, affiche un prix moyen de 1 106 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Vinsobres, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1048 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 389 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 153 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Vinsobres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Vinsobres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Vinsobres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Vinsobres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Vinsobres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Vinsobres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Vinsobres dans son marché local
Prix du 3 Route de Vinsobres par rapport à la voie
Sur Route de Vinsobres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 3 Route de Vinsobres se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Vinsobres par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Vinsobres se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Valréas et 52.45 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Vinsobres à Valréas
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Vinsobres est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 300 € au 3 Route de Vinsobres à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 383 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge.
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