9 Route du Lac, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Lac, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route du Lac, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valréas à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 945 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 352 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 272 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 164 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route du Lac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Lac dans son marché local
Prix du 9 Route du Lac par rapport à la voie
Sur Route du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 9 Route du Lac se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Lac par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route du Lac se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 30.98 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route du Lac à Valréas
Le loyer moyen estimé au 9 Route du Lac est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
