2 Rue Alexandre Philibert, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Philibert, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Philibert, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1042 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 86 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 70 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 372 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Philibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Philibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Philibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Philibert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Philibert dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Philibert par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 2 Rue Alexandre Philibert se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Philibert par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Philibert se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Valréas et 46.81 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Philibert à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Philibert est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
