2 Rue Charles Borello, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Borello, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Borello, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1175 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rp Cdrhone (St Jean) à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 964 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 236 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 175 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 137 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Borello
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Borello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Borello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Borello, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Borello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Borello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Borello dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Borello par rapport à la voie
Sur Rue Charles Borello, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 2 Rue Charles Borello se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Borello par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Borello se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 27.3 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Borello à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Borello est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 2 Rue Charles Borello à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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