1 Rue de l’Ancien Couvent, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Ancien Couvent, affiche un prix moyen de 1 138 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Ancien Couvent, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cge Vallis Aeria à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1145 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 234 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 367 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Ancien Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Ancien Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Ancien Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Ancien Couvent, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Ancien Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Ancien Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Ancien Couvent dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Ancien Couvent par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 1 Rue de l’Ancien Couvent se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Ancien Couvent par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Ancien Couvent se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Valréas et 55.42 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Ancien Couvent à Valréas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Ancien Couvent est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
