2 ter Rue de l'Ecluse, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 1 673 €/m².
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de l'Ecluse, 84600 Valréas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Et Ecole Saint Dominique à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1003 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 104 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 117 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 205 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de l'Ecluse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 ter Rue de l'Ecluse se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de l'Ecluse par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de l'Ecluse se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 28.07 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de l'Ecluse à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de l'Ecluse est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 2 ter Rue de l'Ecluse à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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