3 Rue de la Recluse, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Recluse, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Recluse, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 336 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1216 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 166 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 149 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 352 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Recluse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Recluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Recluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Recluse, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Recluse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Recluse par rapport à la voie
Sur Rue de la Recluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 3 Rue de la Recluse se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Recluse par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Recluse se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 39.84 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Recluse à Valréas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Recluse est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
