3 Rue de Marie Vierge, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Marie Vierge, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Marie Vierge, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1462 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 720 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 333 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 348 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 437 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Marie Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Marie Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Marie Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Marie Vierge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marie Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marie Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Marie Vierge dans son marché local
Prix du 3 Rue de Marie Vierge par rapport à la voie
Sur Rue de Marie Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 3 Rue de Marie Vierge se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Marie Vierge par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Marie Vierge se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 32.09 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Marie Vierge à Valréas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Marie Vierge est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
