36 Rue de Montplaisir, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 4.24 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Montplaisir, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Jules Ferry à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1204 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 569 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 547 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 239 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Montplaisir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Montplaisir dans son marché local
Prix du 36 Rue de Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue de Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 36 Rue de Montplaisir se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Montplaisir par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Montplaisir se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Valréas et 57.54 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Montplaisir à Valréas
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Montplaisir est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
