47 Rue de Montplaisir, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°36 et du 4.72 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Montplaisir, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Jules Ferry à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1232 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 629 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 269 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Montplaisir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Montplaisir dans son marché local
Prix du 47 Rue de Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue de Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 47 Rue de Montplaisir se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Montplaisir par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Montplaisir se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valréas et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Montplaisir à Valréas
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Montplaisir est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
