23 Rue des 5 Cantons, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des 5 Cantons, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des 5 Cantons, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Jules Ferry à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1023 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 680 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 174 mètres
- - E.P.PR.HC CALANDRETA DE VAURIAS à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des 5 Cantons
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des 5 Cantons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des 5 Cantons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des 5 Cantons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des 5 Cantons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des 5 Cantons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des 5 Cantons dans son marché local
Prix du 23 Rue des 5 Cantons par rapport à la voie
Sur Rue des 5 Cantons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 23 Rue des 5 Cantons se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des 5 Cantons par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des 5 Cantons se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Valréas et 54.17 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des 5 Cantons à Valréas
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des 5 Cantons est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
