4 bis Rue des Tours, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Tours, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Tours, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Et Ecole Saint Dominique à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 265 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 125 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 164 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Tours
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Tours, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Tours dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Tours par rapport à la voie
Sur Rue des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 4 bis Rue des Tours se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Tours par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Tours se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 45.16 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Tours à Valréas
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Tours est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
