2 Rue du Berteuil, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Berteuil, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1561, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Berteuil, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1561, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Et Ecole Saint Dominique à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1027 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 94 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 97 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 200 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Berteuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Berteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Berteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Berteuil, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Berteuil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Berteuil par rapport à la voie
Sur Rue du Berteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 2 Rue du Berteuil se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Berteuil par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Berteuil se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 35.9 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Berteuil à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Berteuil est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 550 € au 2 Rue du Berteuil à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 864 € en assurant vous-même les visites, ou 932 € si le professionnel les prend en charge.
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