9 Rue du Couvent, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Couvent, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1475 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Et Ecole Saint Dominique à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1083 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 172 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 45 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 117 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Couvent, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 9 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 9 Rue du Couvent se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Couvent par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Couvent se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Valréas et 44.02 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Couvent à Valréas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Couvent est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 100 € au 9 Rue du Couvent à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 628 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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