4 Rue Flavien Lemoyne, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Flavien Lemoyne, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Flavien Lemoyne, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1374 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole/Collège Saint Gabriel à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1257 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 230 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 207 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 447 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 256 mètres
Ventes au 4 Rue Flavien Lemoyne
Les 2 ventes au 4 Rue Flavien Lemoyne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Flavien Lemoyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Flavien Lemoyne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Flavien Lemoyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Flavien Lemoyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Flavien Lemoyne dans son marché local
Prix du 4 Rue Flavien Lemoyne par rapport à la voie
Sur Rue Flavien Lemoyne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 4 Rue Flavien Lemoyne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Flavien Lemoyne par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Flavien Lemoyne se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Valréas et 50.12 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Flavien Lemoyne à Valréas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Flavien Lemoyne est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
