6 Rue Frederic Riousset, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Frederic Riousset, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Frederic Riousset, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1231 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 187 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 167 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 388 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Frederic Riousset
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Frederic Riousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Frederic Riousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Frederic Riousset, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Frederic Riousset dans son marché local
Prix du 6 Rue Frederic Riousset par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Riousset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 6 Rue Frederic Riousset se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Frederic Riousset par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Frederic Riousset se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Valréas et 45.27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Frederic Riousset à Valréas
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Frederic Riousset est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 6 Rue Frederic Riousset à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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