16 Rue Jules Niel, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jules Niel, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 bis et du 7.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jules Niel, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cge Vallis Aeria à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1094 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 184 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 365 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jules Niel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jules Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jules Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jules Niel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jules Niel dans son marché local
Prix du 16 Rue Jules Niel par rapport à la voie
Sur Rue Jules Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 16 Rue Jules Niel se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jules Niel par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jules Niel se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Valréas et 55.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jules Niel à Valréas
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jules Niel est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
