12 Rue Louis Pasteur, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Pasteur, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1006 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 81 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 77 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 355 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Pasteur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 12 Rue Louis Pasteur se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Pasteur par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Pasteur se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Valréas et 43.68 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Pasteur à Valréas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Pasteur est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 500 € au 12 Rue Louis Pasteur à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 638 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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