2 Rue Marius Durand, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marius Durand, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et du 0.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marius Durand, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1058 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 269 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 149 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 36 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marius Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marius Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marius Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marius Durand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marius Durand dans son marché local
Prix du 2 Rue Marius Durand par rapport à la voie
Sur Rue Marius Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 2 Rue Marius Durand se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marius Durand par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marius Durand se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 40.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marius Durand à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marius Durand est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
