3 Rue Notre Dame de Pitie, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Notre Dame de Pitie, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Notre Dame de Pitie, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1064 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 60 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 39 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 347 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Notre Dame de Pitie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Notre Dame de Pitie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Notre Dame de Pitie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Notre Dame de Pitie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Notre Dame de Pitie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Notre Dame de Pitie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Notre Dame de Pitie dans son marché local
Prix du 3 Rue Notre Dame de Pitie par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame de Pitie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 3 Rue Notre Dame de Pitie se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Notre Dame de Pitie par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Notre Dame de Pitie se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Valréas et 49.14 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Notre Dame de Pitie à Valréas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Notre Dame de Pitie est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
