13 Rue Plan du Col, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Plan du Col, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 et du 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Plan du Col, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 899 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 215 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 328 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Plan du Col
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Plan du Col au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Plan du Col
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Plan du Col, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Plan du Col dans son marché local
Prix du 13 Rue Plan du Col par rapport à la voie
Sur Rue Plan du Col, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 13 Rue Plan du Col se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Plan du Col par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Plan du Col se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Valréas et 53.04 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Plan du Col à Valréas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Plan du Col est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
