4 Rue Plan du Col, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Plan du Col, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Plan du Col, 84600 Valréas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 896 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 193 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 363 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Plan du Col
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Plan du Col au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Plan du Col
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Plan du Col, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Plan du Col dans son marché local
Prix du 4 Rue Plan du Col par rapport à la voie
Sur Rue Plan du Col, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 4 Rue Plan du Col se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Plan du Col par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Plan du Col se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Valréas et 47.85 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Plan du Col à Valréas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Plan du Col est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 650 € au 4 Rue Plan du Col à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 516 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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