2 Rue Saint Augustins, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Augustins, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Augustins, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Ville.
3 niveaux - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1035 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 112 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 96 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 397 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Augustins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Augustins dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Augustins par rapport à la voie
Sur Rue Saint Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 2 Rue Saint Augustins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Augustins par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Augustins se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Valréas et 46.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Augustins à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Augustins est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
