11 Traverse de la Bascule, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Traverse de la Bascule, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Traverse de la Bascule, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole/Collège Saint Gabriel à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 258 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 234 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 476 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 229 mètres
Ventes au 11 Traverse de la Bascule
Les 3 ventes au 11 Traverse de la Bascule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Traverse de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Traverse de la Bascule, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Traverse de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Traverse de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Traverse de la Bascule dans son marché local
Prix du 11 Traverse de la Bascule par rapport à la voie
Sur Traverse de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 11 Traverse de la Bascule se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Traverse de la Bascule par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Traverse de la Bascule se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Valréas et 50.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Traverse de la Bascule à Valréas
Le loyer moyen estimé au 11 Traverse de la Bascule est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
