13 Traverse du Petit Nice, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Traverse du Petit Nice, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Traverse du Petit Nice, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Du Cartonnage à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 487 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 652 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Traverse du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 13 Traverse du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Traverse du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Traverse du Petit Nice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Traverse du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Traverse du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Traverse du Petit Nice dans son marché local
Prix du 13 Traverse du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Traverse du Petit Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 13 Traverse du Petit Nice se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Traverse du Petit Nice par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Traverse du Petit Nice se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Valréas et 49.47 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Traverse du Petit Nice à Valréas
Le loyer moyen estimé au 13 Traverse du Petit Nice est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
