20 Allée de la Clairette, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée de la Clairette, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée de la Clairette, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 1011 mètres
- - Collège Lou Vignares à 908 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 688 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 498 mètres
- - Ecole primaire Frederi Mitan à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée de la Clairette
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée de la Clairette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée de la Clairette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée de la Clairette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée de la Clairette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée de la Clairette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée de la Clairette dans son marché local
Prix du 20 Allée de la Clairette par rapport à la voie
Sur Allée de la Clairette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 20 Allée de la Clairette se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée de la Clairette par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée de la Clairette se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Vedène et 14.26 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée de la Clairette à Vedène
Le loyer moyen estimé au 20 Allée de la Clairette est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
