252 Allée du Carignan, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Allée du Carignan, affiche un prix moyen de 2 269 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Allée du Carignan, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lou Vignares à 913 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 690 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Les Jardins à 311 mètres
Ventes au 252 Allée du Carignan
Les 2 ventes au 252 Allée du Carignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Allée du Carignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Allée du Carignan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Allée du Carignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Allée du Carignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Allée du Carignan dans son marché local
Prix du 252 Allée du Carignan par rapport à la voie
Sur Allée du Carignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 252 Allée du Carignan se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Allée du Carignan par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Allée du Carignan se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Vedène et 11.09 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Allée du Carignan à Vedène
Le loyer moyen estimé au 252 Allée du Carignan est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
