251 Avenue Alphonse Daudet, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 342 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Avenue Alphonse Daudet, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 553 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lou Vignarès à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 632 mètres
- - Collège Lou Vignares à 252 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 375 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 251 Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Avenue Alphonse Daudet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 251 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 251 Avenue Alphonse Daudet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Avenue Alphonse Daudet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vedène et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Avenue Alphonse Daudet à Vedène
Le loyer moyen estimé au 251 Avenue Alphonse Daudet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
