189 Avenue Charles de Gaulle, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°195 et de n°187.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Avenue Charles de Gaulle, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 21 parkings - 753 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lou Vignarès à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 890 mètres
- - Collège Lou Vignares à 94 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 424 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 189 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Avenue Charles de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 189 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 189 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Avenue Charles de Gaulle se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Vedène et 0.78 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Avenue Charles de Gaulle à Vedène
Le loyer moyen estimé au 189 Avenue Charles de Gaulle est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
