82 Avenue Charles de Gaulle, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°109 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°151.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Charles de Gaulle, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 913 mètres
- - Collège Lou Vignares à 248 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 347 mètres
- - Ecole primaire Frederi Mitan à 297 mètres
Ventes au 82 Avenue Charles de Gaulle
Les 3 ventes au 82 Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Charles de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 82 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 82 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Charles de Gaulle se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Vedène et 4.15 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Charles de Gaulle à Vedène
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Charles de Gaulle est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
