503 Avenue de la Fonderie, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 503 Avenue de la Fonderie, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 58 parkings - 929 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavandières à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lou Vignares à 1213 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 398 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Les Jardins à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 503 Avenue de la Fonderie
Aucune vente n'a été recensée au 503 Avenue de la Fonderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 503 Avenue de la Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 503 Avenue de la Fonderie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 503 Avenue de la Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 503 Avenue de la Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 503 Avenue de la Fonderie à Vedène
Le loyer moyen estimé au 503 Avenue de la Fonderie est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vedène a augmenté de 14.5 % sur 1 an et baissé de 0.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 631 €/m² sur la période récente.
