250 Avenue Marius Jouveau, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Avenue Marius Jouveau, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°230 et de n°282.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Avenue Marius Jouveau, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 12 parkings - 584 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 579 mètres
- - Collège Lou Vignares à 491 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 69 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 69 mètres
Ventes au 250 Avenue Marius Jouveau
Les 6 ventes au 250 Avenue Marius Jouveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Avenue Marius Jouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Avenue Marius Jouveau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Avenue Marius Jouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Avenue Marius Jouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Avenue Marius Jouveau dans son marché local
Prix du 250 Avenue Marius Jouveau par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Jouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 250 Avenue Marius Jouveau se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Avenue Marius Jouveau par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Avenue Marius Jouveau se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Vedène et 25.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Avenue Marius Jouveau à Vedène
Le loyer moyen estimé au 250 Avenue Marius Jouveau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
