297 Avenue Pasteur, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 865 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Avenue Pasteur, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confines à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lou Vignares à 926 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Les Jardins à 212 mètres
Ventes au 297 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 297 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Avenue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 297 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 297 Avenue Pasteur se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Avenue Pasteur par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Avenue Pasteur se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Vedène et 12.26 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Avenue Pasteur à Vedène
Le loyer moyen estimé au 297 Avenue Pasteur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
