444 Chemin des Jardins, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 444 Chemin des Jardins, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², identique à celui du n°454 et de n°366.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 444 Chemin des Jardins, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 2522 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavandières à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lou Vignares à 1087 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 642 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Les Jardins à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 444 Chemin des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 444 Chemin des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 444 Chemin des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 444 Chemin des Jardins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 444 Chemin des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 444 Chemin des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 444 Chemin des Jardins dans son marché local
Prix du 444 Chemin des Jardins par rapport à la voie
Sur Chemin des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 444 Chemin des Jardins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 444 Chemin des Jardins par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 444 Chemin des Jardins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vedène et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 444 Chemin des Jardins à Vedène
Le loyer moyen estimé au 444 Chemin des Jardins est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
