291 Cours Maréchal Leclerc, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 291 Cours Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°272 et de n°225.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 Cours Maréchal Leclerc, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 1228 mètres
- - Collège Lou Vignares à 747 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 920 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 262 mètres
- - Ecole primaire Frederi Mitan à 210 mètres
Ventes au 291 Cours Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 291 Cours Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 291 Cours Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 291 Cours Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 Cours Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 Cours Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 Cours Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 291 Cours Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Cours Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 291 Cours Maréchal Leclerc se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 291 Cours Maréchal Leclerc par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 Cours Maréchal Leclerc se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Vedène et 6.74 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 Cours Maréchal Leclerc à Vedène
Le loyer moyen estimé au 291 Cours Maréchal Leclerc est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
