34 Passage de la République, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Passage de la République, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Passage de la République, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0218 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 928 mètres
- - Collège Lou Vignares à 603 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 974 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 294 mètres
- - Ecole primaire Frederi Mitan à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Passage de la République
Aucune vente n'a été recensée au 34 Passage de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Passage de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Passage de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Passage de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Passage de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Passage de la République dans son marché local
Prix du 34 Passage de la République par rapport à la voie
Sur Passage de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 34 Passage de la République se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Passage de la République par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Passage de la République se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Vedène et 8.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Passage de la République à Vedène
Le loyer moyen estimé au 34 Passage de la République est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
