425 Rue des Aires, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°409 et de n°410.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Rue des Aires, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lea Paul Vincensini à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 333 mètres
- - Collège Lou Vignares à 794 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 401 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 401 mètres
Ventes au 425 Rue des Aires
Les 3 ventes au 425 Rue des Aires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Rue des Aires, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°425 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 425 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 425 Rue des Aires se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Rue des Aires par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Rue des Aires se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Vedène et 2.19 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Rue des Aires à Vedène
Le loyer moyen estimé au 425 Rue des Aires est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
