79 Rue des Aires, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°71 mais inférieur de 14.75 % à celui du n°105.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue des Aires, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 635 mètres
- - Collège Lou Vignares à 710 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 226 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue des Aires, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 79 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 79 Rue des Aires se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue des Aires par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des maisons atteint 3 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Rue des Aires se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Vedène et -18.66 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue des Aires à Vedène
Le loyer moyen estimé au 79 Rue des Aires est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vedène a augmenté de 14.5 % sur 1 an et baissé de 0.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 631 €/m² sur la période récente.
