92 Rue des Aires, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°104 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue des Aires, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 619 mètres
- - Collège Lou Vignares à 738 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 254 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue des Aires, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 92 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 92 Rue des Aires se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue des Aires par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue des Aires se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Vedène et 8.07 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue des Aires à Vedène
Le loyer moyen estimé au 92 Rue des Aires est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
