274 Rue des Lucioles, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue des Lucioles, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°244 et de n°259.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue des Lucioles, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 725 mètres
- - Collège Lou Vignares à 227 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 260 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 260 mètres
Ventes au 274 Rue des Lucioles
Une vente a été recensée au 274 Rue des Lucioles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue des Lucioles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue des Lucioles dans son marché local
Prix du 274 Rue des Lucioles par rapport à la voie
Sur Rue des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 274 Rue des Lucioles se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue des Lucioles par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue des Lucioles se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Vedène et 7.88 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue des Lucioles à Vedène
Le loyer moyen estimé au 274 Rue des Lucioles est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
