31 Rue Frédéric Mistral, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°17 et du 0.3 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Frédéric Mistral, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 391 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 911 mètres
- - Collège Lou Vignares à 702 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 886 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 320 mètres
- - Ecole primaire Frederi Mitan à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Frédéric Mistral, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 31 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 31 Rue Frédéric Mistral se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Frédéric Mistral par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Frédéric Mistral se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Vedène et 20.6 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Frédéric Mistral à Vedène
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Frédéric Mistral est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
