9 Rue Frédéric Mistral, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Frédéric Mistral, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 927 mètres
- - Collège Lou Vignares à 720 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 866 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 340 mètres
- - Ecole primaire Frederi Mitan à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Frédéric Mistral, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 9 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 9 Rue Frédéric Mistral se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Frédéric Mistral par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Frédéric Mistral se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Vedène et 21.9 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Frédéric Mistral à Vedène
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Frédéric Mistral est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
