96 Rue Frédéric Mistral, 84270 Vedène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°110 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Frédéric Mistral, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 849 mètres
- - Collège Lou Vignares à 646 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 951 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 249 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Frédéric Mistral, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 96 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 96 Rue Frédéric Mistral se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Frédéric Mistral par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Frédéric Mistral se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Vedène et 1.93 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Frédéric Mistral à Vedène
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Frédéric Mistral est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 96 Rue Frédéric Mistral à Vedène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge.
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