41 Rue de la Bréche, 84740 Velleron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Bréche, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°39 et de n°45.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Bréche, 84740 Velleron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Pêche à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire VELLERON à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Bréche
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Bréche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Bréche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Bréche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Bréche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Bréche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Bréche dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Bréche par rapport à la voie
Sur Rue de la Bréche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 41 Rue de la Bréche se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Bréche par rapport à Velleron et à Vaucluse
À Velleron, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Bréche se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Velleron et 33.75 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Bréche à Velleron
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Bréche est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Velleron, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velleron a baissé de 14.32 % sur 1 an et augmenté de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 550 € au 41 Rue de la Bréche à Velleron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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pour la vente.
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