2 Rue de la Frache, 84740 Velleron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Frache, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°14 et de n°125.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Frache, 84740 Velleron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Velleron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Pêche à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire VELLERON à 328 mètres
Ventes au 2 Rue de la Frache
Les 2 ventes au 2 Rue de la Frache donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Frache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Frache, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Frache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Frache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Frache dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Frache par rapport à la voie
Sur Rue de la Frache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 2 Rue de la Frache se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Frache par rapport à Velleron et à Vaucluse
À Velleron, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Frache se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Velleron et 30.01 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Frache à Velleron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Frache est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Velleron, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velleron a baissé de 14.32 % sur 1 an et augmenté de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 200 € au 2 Rue de la Frache à Velleron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 890 € si le professionnel les prend en charge.
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