2 Rue des Vautes, 84740 Velleron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vautes, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vautes, 84740 Velleron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Velleron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 10 parkings - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire VELLERON à 380 mètres
Ventes au 2 Rue des Vautes
Les 8 ventes au 2 Rue des Vautes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vautes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vautes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vautes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vautes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vautes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vautes par rapport à la voie
Sur Rue des Vautes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 2 Rue des Vautes se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vautes par rapport à Velleron et à Vaucluse
À Velleron, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vautes se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Velleron et 1.25 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vautes à Velleron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vautes est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Velleron, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velleron a baissé de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
