8 Cours de la Durance, 84530 Villelaure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours de la Durance, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours de la Durance, 84530 Villelaure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villelaure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fabrique à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LI PARPAIOUN à 761 mètres
- - Ecole élémentaire MARIUS RICHARD à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours de la Durance
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours de la Durance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours de la Durance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours de la Durance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la Durance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la Durance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours de la Durance dans son marché local
Prix du 8 Cours de la Durance par rapport à la voie
Sur Cours de la Durance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 8 Cours de la Durance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours de la Durance par rapport à Villelaure et à Vaucluse
À Villelaure, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours de la Durance se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Villelaure et 2.12 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours de la Durance à Villelaure
Le loyer moyen estimé au 8 Cours de la Durance est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villelaure, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villelaure a baissé de 9.09 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 840 €/m² au premier semestre 2020 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 194 €/m² sur la période récente.
