7 Rue Forbin de Janson, 84530 Villelaure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Forbin de Janson, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Forbin de Janson, 84530 Villelaure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villelaure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole / Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LI PARPAIOUN à 95 mètres
- - Ecole élémentaire MARIUS RICHARD à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Forbin de Janson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Forbin de Janson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Forbin de Janson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Forbin de Janson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Forbin de Janson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Forbin de Janson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Forbin de Janson dans son marché local
Prix du 7 Rue Forbin de Janson par rapport à la voie
Sur Rue Forbin de Janson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 7 Rue Forbin de Janson se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Forbin de Janson par rapport à Villelaure et à Vaucluse
À Villelaure, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Forbin de Janson se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Villelaure et 20.94 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Forbin de Janson à Villelaure
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Forbin de Janson est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Villelaure, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villelaure a baissé de 9.34 % sur 1 an et baissé de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 840 €/m² au premier semestre 2020 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 650 € au 7 Rue Forbin de Janson à Villelaure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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